Господарським кодексом України (ст.284, 286) від 16.01.2003р. № 436-IV (зі змінами та доповненнями) визначено, що істотною умовою договору оренди є, зокрема, орендна плата, що є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.